Продажа комнаты в коммунальной квартире связана с
множеством различных тонкостей. Муниципальная коммунальная квартира не
может быть куплена или продана как целиком, так и по частям, так как она
принадлежит государству. Однако муниципальное жилье можно обменять, и
поэтому риэлторы часто осуществляют куплю-продажу коммунальных комнат
посредством их обмена на подставное жилье. Схема проста – человек,
желающий купить комнату, покупает сначала дом. Затем он заключает
договор обмена с владельцем комнаты. В итоге покупатель получает
комнату, а бывший собственник – дом, который он впоследствии продает,
чтобы вернуть свои деньги. В целом схема вполне законна, однако она
открывает множество лазеек для мошенников. Главный подводный камень –
это сумма сделки, которая в силу обстоятельств обсуждается устно.
