Недвижимость в Таиланде

В последнее время рынок недвижимости в Таиланде находится на определенном переходном этапе от начала приватизации жилья к частной собственности. Таким образом, в современном Таиланде подавляющие число всех домовладельцев, имеющих в своей собственности многоквартирный дом, а также коттеджи и даже замки, сдают его для туристов. Это является их собственной частной территорией, именно поэтому просто купить квартиру в многоквартирном доме нельзя. Все квартиры данного дома обычно сдаются собственниками для проживания.

Тип собственников в Таиланде

В последнее время среди продавцов собственности в Таиланде очень популярным вариантом считается совместное владение участками и домами, или, по-другому, "подил". Данное слово означает то, что вся выкупаемая владельцами недвижимость находится формально в частной собственности среди всех вложившихся хозяев, но она разделена среди них на равные доли. Совместный вид ведения собственности является наиболее запутанным и законодательно несовершенным типом формы владения недвижимостью в Таиланде. Этими промахами в законодательстве Таиланда нередко пользуются и местные, и приезжие покупатели собственности.

Чаще всего данная форма ведения собственности распространяется на многоквартирные дома. Тогда владельцами недвижимости признаются не только обычные покупатели частных квартир, но и весь список магистрата или товарищества, без участия которого в данном доме не может приниматься ни одно важное решение, начиная от сноса любой перегородки или стены и заканчивая непосредственно продажей квартиры. Приобретение квартиры дома в совместное пользование не означает абсолютного владения ею, а только участие в конкретной доле этого имущества. Таким образом, в Таиланде для каждой доли недвижимости есть свой личный владелец и дольный владелец.

Вам не только нужно грамотно рассчитать всю совокупность составных частей недвижимого имущества и цену на нее, но также принести перед оформлением квартиры или дома огромное количество специальных документов, подтверждающих ваше право на приобретение любого типа собственности в Таиланде. Правда, пока что такие правила не распространились на автомобильное имущество граждан, и купить автомобили на сайте можно со спокойной душой.

Кроме того, здесь разделяется буквально вся жилищная собственность и даже подвалы с канализационными трубами. При осуществлении покупки квартиры или дома в совместное владение, вам для покупки отводится только конкретная часть недвижимости, прописывающаяся в специальном договоре на ваше имя. После этого вам в процентном соотношении будет вручена часть купленной собственности.