Почему растет популярность загородного жилья

По мнению специалистов, на загородное жилье спрос формируют многие факторы. Прежде всего, это увеличение числа новых проектов, интерес высокодоходной части жителей к загородной недвижимости, повышение платежеспособности людей и т.д. Желанию купить собственный дом очень способствует своеобразное выравнивание цен: так, к примеру, 2-комн. кв. эконом-класса в городе обойдется дешевле коттеджа только на 25%.

Примечательно то, что если совсем недавно потенциальных покупателей привлекали дома неподалеку от города, то теперь стала популярной продажа домов, которые расположены значительно дальше. Популярности дальнего Подмосковья на сегодняшний день мешает слабое развитие транспортной сети, хотя хрустальная прозрачность рек и озер, а также нетронутость лесных и горных массивов могут компенсировать этот небольшой недостаток.

Трудно будет тем, кто захочет продать элитное жилье, так как оно уже менее востребовано. Потенциальных покупателей намного больше привлекают дома в Питере класса «эконом» или «стандарт». Логика здесь просто элементарна - зачем платить 1,5 млн. дол. за жилье, которое не обеспечено достойной инфраструктурой?

Как будет расти загородное жилье в цене? Этот вопрос очень волнует современных потенциальных покупателей. Квартиры в городе дорожают скачками, цена коттеджей стабильно увеличивается - в среднем на 28% в год. Но, по сообщению экспертов, совсем скоро ценовая ситуация сравняется, так как столичная квартира и продажа домов в Москве являются объектами одного рынка недвижимости, где действуют единые законы.

Риэлторы полагают, что в скором времени увеличится спрос на жилье за городом в тех направлениях, которые казались малопривлекательными - это Варшавское, Новорязанское, Горьковское и Каширское шоссе.
Одним из главных приоритетов будущего комфорта считаются коммуникации, которые способны обеспечить жизнедеятельность объекта. Некоторые из них зачастую являются магистральными (газ и электричество), некоторые - автономными (водоснабжение и канализация), но возможны и варианты. Но, к сожалению, нередко оказывается, что имеющимся коммуникациям нужна реконструкция. Поэтому будущему покупателю нужно учитывать стоимость согласования, подключения и подведения коммуникаций и сроки согласования коммуникационного проекта, который обычно составляет более 6 месяцев.

Цена загородной недвижимости также зависит от участка и площади строения, организационной структуры территории, ее месторасположения, социального окружения, качества отделки и строительства, стройматериалов, насыщенности объекта оборудованием и состоянием коммуникаций.