Аренда жилья, начинается с заключения договора

Аренда жилья, начинается с заключения договора

Аренда недвижимости предполагает заключение соответствующего договора, в данном документе прописывают условия заключения сделки, это необходимо для уравновешивания интересов сторон и нахождения компромисса. Большую роль играет тип арендуемого жилья, но существуют и общие рекомендации, подходящие для всех видов арендуемой жилплощади.

Перед тем как, перейти к заключению договора, арендатор должен удостовериться о наличии у лица, сдающего жилью прав распоряжаться квартирой. Стоит проконтролировать не находится ли помещение под арестом, и не арендуется ли оно третьими лицами. Важным моментом являются коммунальные платежи, в договоре должно быть отмечено, входят ли они в общую сумму арендной платы. Если речь идёт об аренде коммерческого помещения и арендатор, планирует, открыть небольшой отель, что соответственно требует ремонта помещения, установки дополнительной мебели и оборудования, такого как стойка-ресепшн купить, которую придётся за свои деньги, то это также оговариваться в договоре.

Метод оплаты также важен, если ежемесячная сумма отдаётся наличными, то в договоре надо указать, о необходимости письменного подтверждения факта получения денег владельцем помещения. Срок заключения договора не ограничен законом, его можно расторгнуть в любой момент, при взаимном согласии сторон или желании одной стороны, в том случае, если вторая не выполняет обязательств. После подписания договора арендатор волен распоряжаться помещением, и находящимся там имуществом, однако вселять туда третьих лиц, без разрешения арендодателя нельзя, если толь речь не идёт о жене (муже) или детях, не достигших 18-и лет. Составляя договор надо уделить внимание его изучению, там должны отсутствовать неоднозначные пункты, с возможностью различной трактовки.