Российский рынок недвижимости разрастется до 6,4 миллиардов долларов

Коммерческая недвижимость России никогда не отличалась особой стабильностью. Но на сегодняшний день все специалисты единодушны во мнении на счет того, что эта сфера переживает свой взлет. Если за три прошедших квартала зафиксировано увеличение объема инвестиций до 34%, что в абсолютном выражении достигает 5,1 миллиарда долларов, то до конца года эксперты прогнозируют увеличения до 6,4 миллиардов долларов. Даже международные компании по недвижимости подтверждают, что рынок российской недвижимости идет на свой денежный рекорд. Аналитики компании объясняют этот факт тем, что иностранные инвесторы заинтересованы в российской недвижимости. И эта тенденция будет продолжаться еще долгое время.

Если опираться на конкретные данные, то можно сказать, что американский инвестиционный фонд Hines приобрел в отчетном периоде бизнес-центр «Гоголевский», а Jensen Group приобрела «Невский пассаж». Также иностранными инвесторами был выкуплено одно здания из комплекса «Метрополис», а финские предприниматели акцентируют свое внимание на развитие девелоперских проектов и целенаправленно инвестируют в эту сферу. Как показали данные, между основными городами России нет конкуренции на размещение инвестиций, более того на сегодняшний день и Москва, и Санкт-Петербург представляют равный интерес для иностранного капитала.

Также эксперты подчеркивают, что не только количество сделок увеличилось, но и частный объем таких сделок существенно возрос. На данном этапе уже 33% от общего числа заключенных сделок могут похвастаться 100 миллионными суммами. Самой крупной сделкой считается продажа 25% от торгового центра «Афимолл Сити», сумма которой составила около 310 миллионов долларов. По последним оценкам экспертов общая стоимость сделок по купли-продажи недвижимости составила 700 миллионов долларов за три квартала.