Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Проанализируем основные виды приобретения жилья – накопить сумму самостоятельно, накопительные схемы и ипотечное кредитование. Каждый имеет свои преимущества и недостатки. Накопить сумму самостоятельно – самый привычный, кажущийся безопасным способ приобретения жилья. Несмотря на это, надо отметить факт того, что цены на жилье растут с высокой скоростью и любая экономия может не справиться с очередным ростом цен. Выбирая этот вариант, готовьтесь к тому, что ради желания приобрести квартиру придется отказываться от многого в свои самые лучшие годы.

Накопительные схемы (жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и прочие формы) – этим вариантом пользуются преимущественно в Европе. Безусловное преимущество – низкая номинальная стоимость. Недостатков несколько, а именно:

- необходимо долго копить нужную вам сумму;

- существует теоретическая вероятность того, что кооператив обанкротится, и вы понесете соответствующие потери;

- и последнее – вы не будете собственником жилья сразу же.

Ипотека – это наиболее оптимальный вариант для России. Существует несколько причин:

- ипотека позволяет стать собственником жилья сразу, что обеспечивает вам комфорт;

- по факту деньги отдаете не вы, а банк, поэтому ваша безопасность максимально обеспечена;

- удорожание квартиры за счет ипотеки ниже, чем существующий рост цен на жилье, соответственно вы экономически выигрываете в этой ситуации.

Важный вопрос, насколько квартира становится дороже, если вы приобретаете её при помощи ипотеки. Чтобы не ошибиться, примите во внимание все факторы: процентную ставку по кредиту, размер первоначального взноса, количество лет, на которое берется кредит и т.д. Правильно всё рассчитайте – и цель будет достигнута!