Покупка недвижимости. Как не попасть на удочку аферистов?

Покупка квартиры требует больших денег. На что только не идут люди, чтобы приобрести собственное жилье! Им приходится подолгу откладывать деньги, живя на копейки, работать на нескольких работах, влезать в долги, брать кредиты. Но нужно всегда помнить: там, где большие деньги, есть большое количество желающих получить их незаконным способом. Какие виды афер бывают и как не попасться на их удочку?

 

Для того, что бы уменьшить налог на регистрацию права собственности, вам могут предложить указать в договоре сумму меньше фактической. Если сделка будет расторгнута, вам вернут только ту сумму, которая указана в договоре. Распространена афера с получением аванса: по очень привлекательной цене продается квартира, у покупателей берут аванс, после чего из квартиры съезжают. Вам могут продать квартиру, которую получили по наследству, а впоследствии может оказаться, что наследник был не один. Так же вам могут продать не ту квартиру, которую вы смотрели (меняют таблички с названием улицы, номером дома). Квартиры так же продают по доверенности, выданной уже после смерти владельца.

Избежать подобных ситуаций вам помогут некоторые правила. Требуйте лицензию у риэлторов, узнайте историю квартиры в ЖЭКе. В договоре должно быть полное описание квартиры: наличие плитки в ванной, линолеум или паркет на полу, подвесные потолки и тому подобное. При покупке жилья вас должно насторожить, если цена слишком низкая, нужно быть осторожным, если вас слишком торопят при оформлении сделки. При использовании аферистом поддельных документов будет сложно сразу уличить его в обмане, ведь достать бланки не проблема, а как выглядят оттиски настоящих печатей, не знают даже некоторые профессионалы. Если вы покупаете квартиру у человека, которому она досталась по наследству, то доверять можно исключительно свидетельству о наследстве по завещанию, с точным указанием всех наследников, в случае фигурирования свидетельства о наследстве по закону, нужно тщательно проверить все варианты. Чтобы этого избежать, нужно не полениться и самому проверить кто в действительности владелец жилья, например можно опросить соседей или узнать нужную информацию в ЖКО. И, если не хотите жить потом где-нибудь в номере гостиницы Астаны, ни в коем случае не отдавайте деньги до госрегистрации. При расчете лучше пользоваться расчетным счетом, а не наличными деньгами. Передачу денег лучше в присутствии знакомых, которые в последствии могли бы быть свидетелями. Ни при каких обстоятельствах нельзя оставлять свидетельство о приватизации квартиры и свой паспорт у посредников и иных лиц.