При покупке жилья каждый человек встает перед выбором: приобретать новую квартиры в строящемся или только что сданном доме или остановиться на вторичном жилье? В посленее время все популярнее становится покупка квартиры в новостройке. Чтобы сделать выбор, важно оценить все преимущества и недостатки такого решения.
Плюсы квартиры в новостройке
Как и любая другая сделка, приобретение квартиры в новостройке обладает своими рисками. Но нельзя не оценить ряд достоинств подобного решения:
Вы получаете квартиру «с иголочки», без поломок от старых владельцев, скрытых проблем и неприятных запахов после животных или курильщиков.
У вас есть достаточно времени на подготовку переезда и проведение ремонта, выбор мебели и техники для новой квартиры.
При ремонте в новой квартиры вам не придется тратить время на разборку старых конструкций и удаление отделочных материалов.
Новостройки часто располагаются в новых районах, где строятся современные детские сады, школы и поликлиники.
К моменту сдачи жилья стоимость квартир возрастает. Квартиру в новостройке можно приобрести заблаговременно по выгодной цене.
Особенности и минусы новостроек
Приобретение новой квартиры имеет не только плюсы, но и минусы. Большинство из них может быть вызвано неправильным оформлением документов или нарушениями, допущенными при заключении сделки. Среди главных особенностей, которые важно учесть при покупке, стоит выделить:
Риелторы и застройщики заинтересованы в продаже жилья, поэтому не всегда бывают честными. Не стоит верить им на слово, не получив достаточных доказательств.
Могут возникнуть проблемы при оформлении ипотеки, так как кредит под еще не построенное имущество многие банки выдавать отказываются. Количество организаций, которые одобрят ипотечное кредитование на новостройку, будет меньше, чем на вторичное жилье.
В ремонт может потребоваться вложить немалую сумму денег.
Ненадежные застройщики могут заморозить строительство. Важно учитывать репутацию строительной компании и ознакомиться с отзывами о ее работе перед заключением сделки.
Сроки сдачи могут быть перенесены, а решать проблему останется только через суд.
Если учесть все эти моменты, можно воспользоваться достоинствами квартир в новостройке и защитить себя ото всех возможных рисков.
