Процедура приемки квартиры в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, будущие собственники рассчитывают на то, что полученное жилье будет в полной мере соответствовать всем строительным нормам. К сожалению, статистика гласит, что более семидесяти процентов квартир в новостройках нашей страны сдаются в эксплуатацию с различными недочетами. Чтобы не упустить из виду ничего важного и заставить застройщика выполнить свои обязательства в полной мере, не следует торопиться с приемкой жилья. А все потому, что все недочеты, обнаруженные в процессе данной процедуры и зафиксированные в Акте приемки-передачи, застройщик должен будет устранить своими силами и за свой счет.

Как проходит приемка квартиры

После того, как застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, покупатели получают оповещения о начале выдачи ключей. Каждый собственник записывается на приемку квартиры на удобную ему дату и в назначенный день приезжает в свою квартиру.

Отправляясь на приемку, не забудьте захватить следующие документы:

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
2. Договор долевого участия.

Если представлять ваши интересы отправится другой человек, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

Кто поможет принять квартиру правильно

Для собственников, далеких от строительства, а также для тех, кто хочет быть уверен в том, что получает в собственность жилье, соответствующее всем строительным нормам, свои услуги предлагает агентство оценки квартиры от застройщика. Эксперт может приехать на приемку квартиры вместе с вами или станет вашим представителем по доверенности.

В процессе приемки квартиры проводится детальное исследование не только видимых нюансов помещения, но и тех, что невозможно зафиксировать без дополнительных приборов. Для этих целей эксперт берет с собой специальные инструменты.

Если после приемки к застройщику не имеется никаких претензий, то останется только подписать Акт приемки-передачи и один его экземпляр передать представителю застройщика. Если возникли вопросы и были найдены недочеты, то каждый из них следует подробно отразить в документе. Обязанность по устранению этих недочетов ляжет на плечи застройщика, который и должен будет устранить их в кратчайшие сроки. В случае, если застройщик откажется от выполнения своих обязательств, Акт приемки-передачи станет веским аргументом в суде.

Приемка недвижимости у застройщика, выполненная центром оценки квартиры, – это отнюдь не формальность, как может показаться на первый взгляд. В этой квартире предстоит проживать вам и вашим близким!