Аренда коммерческих недвижимости в Москве

Виды коммерческой недвижимости

Под эту категорию подпадают объекты, посредством которых можно получить доход (коммерческие) и создающие условия для его получения (промышленные). К одним из самых распространенных принадлежат офисные помещения. У них может быть разное назначение. Офисы располагаются в больших бизнес-центрах, торговых и торгово-развлекательных комплексах, в административных зданиях.

Одним из основных условий является наличие капитальных стен, которые становятся ограждением от других помещений. Для офиса не обязательно присутствие водопровода и других коммуникаций, однако они должны быть в том доме, где он располагается. Аренда в деловом центре на Бауманской, например, предполагает заключение сделки на пользование таким видом недвижимости.

Особенности заключения соглашения

Основными этапами подписания договора аренды являются:

• составление и проверка документов;
• оформление соглашения;
• передача недвижимости в пользование арендатору.

Каждый из шагов сделки имеет свои особенности, поэтому для повышения надежности и безопасности рекомендуется в этих целях обращаться к специалистам. 

Очень важным является грамотное составление текста договора. В нем должны быть прописаны все условия, включая стоимость аренды и ее сроки. Обязательно следует вписать реальный адрес помещения, его реквизиты, если это возможно – план объекта (особенно, если ранее были проведены перепланировки).

Договор составляется в нескольких копиях для всех сторон сделки. Только при помощи этого документа в дальнейшем можно будет определить предмет аренды, а также ее условия. 

Не менее важным документом является акт передачи недвижимости. Момент его подписания считается началом действия аренды. Оформлять этот документ стоит только после детальной проверки помещения. Если в ходе инспекции были замечены недочеты, о них обязательно нужно указать в акте. После окончания срока аренды, арендодатель будет принимать помещение по акту передачи.