+7 (909) 967-33-30

Какие опасности подстерегают нас при покупке квартиры

Любой человек нуждается в удовлетворении своих потребностей, одна из которых – потребность в жилье. Большинству граждан нашей страны требуется много времени для того, чтобы накопить на нужную жилплощадь. Тем более строгим и ответственным становится выбор квартиры. Хочется купить так, чтобы и площадь квартиры подошла, и район оказался привлекательным, и денег хватило. Особенно в Москве, где цены на жилье высоки. Без помощи квалифицированного юриста не обойтись, необходимо получить у него консультацию по недвижимости.

Что опасного при покупке квартиры

  1. Затягивание сроков при строительстве нового дома.

Квартира-новостройка хороша тем, что в ней никто не жил до первых хозяев. Но опасность в том, что некоторые застройщики не выполняют обещаний по выполнению сроков застройки. Вложившись в новую квартиру еще на «этапе котлована», можно ждать не один год.

2. Квартира, купленная на вторичном рынке, может быть с «обременением». Это прописанные родственники, дети, другие лица. Покупатель, заплатив деньги, узнает, что не является полноправным владельцем. Суд признает такую сделку неправомерной, а вернуть затраченные деньги очень сложно.

3. Мошеннические схемы продажи со стороны продавца (фальшивые документы, привлечение к сделке третьих лиц и другие).

Как узнать о мошенничестве

Самостоятельно это сделать практически невозможно, так как у обычных людей нет доступа к базам данных владельцев квартир, к реестрам квартир, к другим сведениям. Кроме того, существуют определенные признаки, по которым можно судить о готовящейся фальшивой сделке:

- продавец торопится осуществить ее в сжатые сроки;

- владелец квартиры настаивает на оплате покупки только наличными деньгами;

- при предварительной встрече продавец немногословен, знает мало фактов о своей квартире.

Мини-расследование о готовящейся преступной сделке может провести квалифицированный юрист-риэлтор. Он изучит внимательно все предоставленные документы, «пробьет» нужные базы данных через официальные источники, проведет переговоры с соседями владельцев квартиры, узнает историю квартиры от момента строительства дома до настоящего времени.

Таким образом, для того, чтобы не купить «кота в мешке», нужно прибегнуть к квалифицированной помощи юриста и получить качественную консультацию по недвижимости. Конечно, это платная услуга, но затраченные деньги не сравнить с возможными потерями при осуществлении сделки.

« назад

Новости

16/09

2013

Скоро выборы
Источники в Правительстве Московской области сообщают, что выборы главы города Королёва - дело решенное. В начале следующего года у нас может начаться "театр абсурда", как в Пушкино в наши дни... Итак, городское поселение Пушкино Московской области...

15/09

2013

Цены станут ниже
Так, при проверке в 'Аптеке под аркой' ООО Торговый дом 'Мегафарм' установлено, что в нарушение требований Федерального закона 'Об обращении лекарственных средств' предельные розничные цены были завышены в отношении 25 наименований препаратов, включенных в список жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, сообщили в Прокуратуре.

все новости

Интересно

Статьи

Грузовые шины Аеолус - давно проверенное качество
Не так давно на российском рынке грузовых шин появился новый бренд «Aeolus». Цены на продукцию этого производителя приятно удивляют, а качество ничем не уступает именитым европейским маркам. Покупатели грузовых шин в Америке и странах Старого Света уже по достоинству оценили преимущества шин Aeolus. На шинном рынке этих стран произошла настоящая революция!

Зачем юрист при приобретении недвижимости?
На первый взгляд кажется, что покупка недвижимости не такая уж сложная задача. Многие, мечтая о расширении своих «скромных квадратов», даже представления не имеют, сколько в этом деле кроется подводных камней, и не дай бог пропустить что-то важное при покупке жилья. Кажется, что когда есть деньги, то квартиру найти просто пустяки, а о привлечении в это дело адвоката или юриста даже не подумали.

все статьи