Аренда коммерческой недвижимости

В последние несколько лет все более усложняется задача самостоятельной аренды офиса. И проблема вовсе не в отсутствии предложений, а в том, что сегодня многие стремятся осуществить съем максимально экономично и точно. Наибольшие сложности возникают в случае поиска помещения достаточно небольшого метража. Многие небольшие компании, желая снять офис, сэкономив бюджет, ищут предложения, которые поступают непосредственно от владельцев помещений. Но в связи с тем, что на сегодня спрос уже намного выше существующего предложения, на поиски требуется от бизнесменов немало времени.

Понятно, что наиболее экономичным и практичным решением является аренда офиса от собственника. Но собственникам бизнеса, при этом, не стоит упускать и некоторые, вроде бы незначительные, особенности такого мероприятия. Необходимо учитывать, что на рынке существует дефицит полностью готовых для въезда помещений, что уже достаточно большой недостаток. Впоследствии предприниматель будет вынужден осуществить полный ремонт помещения (иногда даже капитальный), если снять офис в аренду решено было собственными силами. Но в этом есть и большой плюс - можно будет сделать собственный дизайн, возможно, привнести в него фирменный стиль, который станет узнаваемым.

Помещение часто берется в долгосрочную аренду не на один год, поэтому продумывать все детали переезда стоит за 2-3месяца до того, учитывая и необходимое время на проведение ремонтных работ при необходимости. При выборе также не стоит сужать поиск до одного конкретного района. Так достаточно нелегкая процедура будет еще более осложнена. Стоит рассмотреть также близлежащие районы, а также те, которые находятся достаточно близко к станциям метро. Расположение возле транспортных развязок станет, несомненно, дополнительным плюсом.

Если у будущего владельца имеются ряд специфических требований к отделке будущего офиса, то необходимо учесть, что для поиска понадобится намного больший промежуток времени. Отыскать объект, который бы полностью соответствовал существующей концепции бизнеса, достаточно сложно, если не сказать – практически невозможно. Могут уйти даже месяцы на безрезультатные попытки отыскать «идеальный» вариант, проще изначально искать такой, где потребуется косметический ремонт. При этом выиграть можно в цене, если допустима аренда складских помещений в московской области. И не стоит пугаться понятия "область" - сейчас это динамично развивающийся регион. Учтите и то, что границы столицы значительно расширены, поэтому область Москвы становится, фактически, самым привлекательным районом для ведения бизнеса.