Древняя, но всегда юная Москва, - столица европейского уровня. Здесь есть все возможности для обучения и карьерного роста, для качественного досуга и счастливой жизни. Естественно, если над головой – потолок собственной квартиры. Но как купить квартиру в новостройке в Москве и не проиграть? Первое – изучить округа города, чтобы иметь возможность выбирать недвижимость с учетом удобства и перспектив. Предлагаем начать знакомство прямо сейчас.
Административные округа столицы:
-
Западный округ – это лидер по количеству новостроек. За среднюю по удобству и габаритам квартиру придется отдать не менее 900 тыс. американских долларов. А с учетом предложений по машиноместам – еще на 70-80 тысяч больше. Чаще всего в данном округе строят дома по индивидуальным планам, типовые – редкость. Не удивительно, что районы считаются очень престижными. Поселиться можно в Филях, на Воробьевых горах.
-
Северный округ – это варианты для людей со средними доходами. Можно даже сказать, что это золотая середина. Квартиры здесь поменьше (в среднем, 95 кв. м), а цена готового объекта равна менее чем 500 тыс. долларов. Машиноместо обходится в 50 тысяч. Таким образом, цены более демократичные. Значит, доступных вариантов меньше. Как правило, все раскупается еще на этапе строительства. И нередко – на этапе заложения котлована.
-
Восточный округ – еще меньшие площади (по статистике, 84 кв. м) и, соответственно, чуть сокращенная стоимость. Паркинги предусмотрены не везде, так как типовых домов значительно больше.
-
Северо-Западный округ представлен оригинальными новостройками, каждый владелец квартиры в которых может быть обеспечен местом на парковке. Правда, заплатить за такую услугу придется немало – до 63 тыс. долларов. Что ж, престижные районы диктуют свои требования к желающим пользоваться их благами.
-
Юго-Западный округ обгоняет Западный как по средней площади квартир в новостройках, так и по сумме итоговых подсчетов. Сюда стоит приехать тому, кто располагает 700 свободными тысячами долларов и согласен обходиться без парковки, так как стоит она – не менее 65 тысяч.
-
Северо-Восточный округ – это средние расходы, равные 450 тысячам долларов. Парковки предусмотрены не для всех покупателей, поскольку среди домов немало типовых панельных конструкций.
-
Южный округ предлагает заманчивые квартиры в монолитно-кирпичных строениях и очень доступные, по столичным меркам, машиноместа – не дороже 38 тысяч долларов. Не удивительно, что количество предложений по районам округа постоянно сокращается. Покупатели спешат сделать вложения еще на этапе строительства. Ведь это, с одной стороны, шанс сэкономить. А с другой – возможность заработать на последующей продаже неплохие деньги. Дешевле всего можно купить квартиру в Бирюлево.
-
Юго-Восточный округ – выбор тех, кто приезжает в Москву из менее зажиточных регионов. Купить квартиру в новостройке можно уже за 300 тысяч долларов. Естественно, об оригинальной планировке и комфортном паркинге думать не приходится. Самые востребованные районы – Марьино и Кузьминки.
-
Нельзя не сказать и об историческом центре Москвы. Здесь немало достопримечательностей, престижных заведений и мест отдыха. Новостроек не слишком много, и все они недоступны простому обывателю. Однако при отнесении к категории последнего можно успокаивать себя тем, что экология центра страдает.
Новейшие предложения
Речь пойдет о «Новой Москве» и Троицком АО, который граничит с Калужской областью. Несмотря на удаленное расположение и не всегда удобные дороги данные районы уже стали полноправной частью Москвы. Здесь присутствуют экономически важные учреждения, дающие работу жителям, но нет метро. Потому купить однокомнатную квартиру в новостройке можно уже за 3 миллиона рублей. А если вступить в программу долевого строительства, то обозначенная сумма может быть сокращена на треть. Как правило, покупателям доступны квартиры без отделки с небольшой площадью. Популярны квартиры-студии и однокомнатные жилища до 30 кв м. Но если коренной житель столицы эти варианты не рассматривает, то переселенцу из периферии предложение кажется просто фантастическим.
Как выбрать лучшее?
Чтобы не тратить слишком много времени на поиск квартиры, стоит зайти на сайт BN.ru. Здесь можно познакомиться со списками надежных застройщиков, узнать о новых законах в сфере жилищного строительства и прочитать статьи, позволяющие обезопасить себя от наиболее распространенных ошибок при купле-продаже недвижимости.
Кроме того, база портала содержит множество актуальных предложений по московским новостройкам. Для получения перечня подходящих вариантов стоит ввести в поле название округа или выбрать район на карте, а также указать сумму, предпочтительный тип дома и иные важные моменты. Всего несколько секунд ожидания, и перед вами предстанут надежные варианты, которыми можно пользоваться уже сегодня.
