Межевой план земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс работ, представляющий собой установление или закрепление на территории пределов участков, определение их расположения и площади, камеральную обработку получившихся замеров и подготовку документации на земельный участок. Т.е. процесс межевания включает в себя и землеустроительные, и геодезические, и кадастровые работы.

Примерная структура межевания участка:
• сбор и обработка необходимой информации (поиск сведений о самом участке и о смежно расположенных с ним, рекогносцировка территории и сбор начальных пунктов геодезической привязки;
• извещение с последующим согласованием с задействованными лицами;
• составление геодезической съемки участка;
• анализ полученных результатов;
• подготовка специальной документации с содержанием в ней максимальной информации по данной земельной территории (межевой план земельного участка);
• выдача межевого плана в специальный государственный орган для получения заключения о получении кадастрового паспорта.

Раздел земельного участка происходит согласно заданию на выполнение работ. Оно необходимо для законного проведения практически всех операций с земельным участком. Абсолютно все действия, связанные с изменением формы земельных отношений, должны быть основаны на профессиональном и законном межевании. Это кается и купли-продажи, и наследования, и получения в дар, и объединения, и раздела земли.
Основные причины для проведения процедуры межевания земельных участков:
• разрешение споров по границам участков;
• необходимость уточнения границ участка (увеличение или уменьшение его габаритов);
• оформление документов на право владения и использования земельным участком;
• раздел или объединение земель;
• оформление сделки на участок земли (мена, купля-продажа, дарение, аренда);
• установление границ участка.

При всем этом стоит не помнить, что процедуру межевания могут производить только квалифицированные специалисты и только при надлежащей юридической поддержке. То есть, межевание могут проводить юридические и физические лица с наличием лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Каждый конкретный земельный вопрос является уникальным и нуждается в особом подходе. Это объясняется как хитросплетениями Земельного кодекса, так и объективными факторами. Например, общие границы пользования, нахождение земель на охранных территориях, произвольные захваты участков и т.д.

« назад

Новости

16/09

2013

Скоро выборы
Источники в Правительстве Московской области сообщают, что выборы главы города Королёва - дело решенное. В начале следующего года у нас может начаться "театр абсурда", как в Пушкино в наши дни... Итак, городское поселение Пушкино Московской области...

15/09

2013

Цены станут ниже
Так, при проверке в 'Аптеке под аркой' ООО Торговый дом 'Мегафарм' установлено, что в нарушение требований Федерального закона 'Об обращении лекарственных средств' предельные розничные цены были завышены в отношении 25 наименований препаратов, включенных в список жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, сообщили в Прокуратуре.

все новости

Интересно

Статьи

Какие плюсы аренды виллы на Корфу?
Кто не мечтает арендовать дом на берегу моря на Корфу и наслаждаться каждый день великолепными пейзажами? Чувствовать утром дуновение морского бриза и ароматы оливковых деревьев? Отправляться на живописные райские пляжи, где кристально чистая вода?

Зачем юрист при приобретении недвижимости?
На первый взгляд кажется, что покупка недвижимости не такая уж сложная задача. Многие, мечтая о расширении своих «скромных квадратов», даже представления не имеют, сколько в этом деле кроется подводных камней, и не дай бог пропустить что-то важное при покупке жилья. Кажется, что когда есть деньги, то квартиру найти просто пустяки, а о привлечении в это дело адвоката или юриста даже не подумали.

все статьи