Как купить квартиру в Турции

Граждане Российской Федерации наравне с европейцами вправе приобретать виллы и квартиры Турции. Чем же так привлекательна турецкая недвижимость и как ее использовать в будущем?

Турецкие города в большинстве своем развиты, благоустроены и аккуратны. Огромная новая квартира в малоэтажном доме с двумя санузлами, террасами и бассейном стоит чуть ли не в два раза скромной московской хрущевки на окраине города. Квартира в Турции – выгодное вложение денег.

Строительный сектор Турции бурно развивается, земельные споры уже давно решаются оперативно, что делает страну все более привлекательной для инвестиций. Основными регионами с благоприятным инвестиционным климатом считаются курорты, расположенные на берегах Эгейского и Средиземного морей, а также Стамбул. Купленное жилье можно легко сдать в аренду, и прибыль с него будет поступать ежемесячно.

Кроме того, квартира подходит и для постоянного проживания. Приобретая жилье в этой стране, человек сразу же получает вид на жительство, а через пять лет – и гражданство. Помимо владельца недвижимости вид на жительство получают несовершеннолетние дети и законный супруг. Также возможна приватизация земли под зданием.

Первым делом нужно выбрать объект и заключить с продавцом предварительный договор. Процедура проводится в нотариальной конторе. В договоре должны быть прописаны сроки регистрации сделки, сумма сделки, график оплаты, сроки оформления ТАПУ. Объекты турецкой недвижимости имеют историю в госреестре. В случае с земельным участком обязательна оценка кадастровой стоимости земли.

Второй этап – получение разрешения на приобретение недвижимости в Главном Кадастровом Управлении в Измире (военное управление).

Третий этап – получение аналогичного разрешения в Анкаре. На рассмотрение документов уходит 2-6 месяцев. Разрешение подтверждает факт неиспользования недвижимости данными ведомствами и возможность ее продажи третьим лицам.

Четвертый этап – посещение Кадастрового управления, где происходит окончательный расчет и оформляется акт регистрации недвижимости в кадастровых книгах. Покупателю выдается ТАПУ – выписка из этого акта. После получение документа на руки покупатель становится собственником жилья.

Пятый этап – ежемесячная оплата квартплаты, куда входят различного рода услуги (уборка территории, охрана, техническая поддержка инженерных сетей, уход за бассейном). Итоговая сумма зависит от размера жилья и прилегающей территории.

При покупке квартир следует соблюдать осторожность, ведь и в Турции имеет место мошенничество, банкротство застройщиков, недострой и прочие неприятные моменты.