Квартирный вопрос с машино-местом

Большую часть времени дня дороги Москвы просто забиты машинами, а вот ночью ими забиты московские дворы. К сожалению, проблема парковок далека от решения, невзирая на многочисленные усилия властей города, как уже реализованные, так и декларируемые. Также трудно приходится и арендаторам, а не только покупателям жилья. Арендаторам, пожалуй, труднее: подобрать съемную квартиру, да еще и с парковочным местом – это довольно трудно.

Так что если таковые предложения встречаются на рынке, то обычно относятся они к верхнему из ценовых сегментов. Абсолютное большинство арендаторов жилья бизнес- и элит-класса считают необходимым наличие парковки при найме, предпочитая охраняемые подземные паркинги.

По данным «Инком-Недвижимость», управления аренды квартир, жилье, сдающееся вместе с местами для парковки, обычно находится в новостройках, там паркинг с самого начала был заложен в проекте. В ряде случаев потенциальный жилец имеет возможность сам выбирать наличие или отсутствие паркинга. Короче говоря, цена аренды машино-места никогда не входит в цену за аренду квартиры. В общем, по данным «Инком-Недвижимость», нанимателю обойдется аренда машино-места и квартиры минимально в 60-65тыс. руб., это свидетельствует о том, что стоимость найма получается на 10-15% выше по сравнению с жильем, которое сдается без паркинга. 

Отдельно от квартиры арендовать гараж тоже имеется возможность. Диапазон цен достаточно велик: от 1500 руб. в месяц за место парковки под открытым небом и до 10-15тыс. за машино-место в паркинге под землей крупного ЖК. В организованных гаражных комплексах места сдаются, по данным WinNER, приблизительно по 5тыс. руб. на месяц. 

На коммерческой автостоянке парковка машины будет стоить примерно 150 руб. в сутки в отдаленных районах от центра, а в пределах Садового, вернее всего, выльется час парковки в те же деньги. 

Арендатор всегда имеет возможность выбора: или принять предложение собственника квартиры или парковать абсолютно бесплатно машину во дворе дома. 

Следует отметить, большинство автовладельцев выбирают именно последний вариант, тем самым затрудняя проезд скорых и проход жителей, всячески перегораживая тротуары. А вот множество паркингов остается заполненными лишь наполовину. Так что вопрос с машино-местом еще долго не будет разрешен.