Рекомендации по перепланировке квартиры

Естественное желание каждого человека – обустройство квартиры в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. Часто при ремонте в жилом помещении появляется желание совместить либо разделить две комнаты, или построить остекленную лоджию, которая будет совмещаться с гостиной либо кухней. Но в таком случае необходимо помнить о том, что все Ваши преобразования должны оставаться в рамках закона.

Здесь всё дело в том, что перепланировка помещений имеет ряд нюансов, нарушение которых может привести к негативным последствиям. Ведь, как правило, архитектура здания не рассчитана на глобальные изменения. Поэтому при принятии решения, например, о сносе старых стен и строительстве новых или об изменении системы коммуникаций, предварительно ознакомьтесь с планом постройки, а также в обязательном порядке проконсультируйтесь со специалистами.

БТИ (Бюро технической инвентаризации) выполняет функцию контроля за соблюдением норм проживания. Поэтому, если Вы не хотите в дальнейшем проблем при купле-продаже или дарении помещения, то лучше начинайте преобразования в соответствии с действующим законодательством.

Вначале нужно предоставить свой проект на утверждение в БТИ. Там проанализируют и сделают вывод о том, не принесёт ли вреда Ваш ремонт структуре здания. Если проект сложен, то его могут передать на согласование в МЧС и СЭС. После чего все справки и разрешения, полученные Вами, будут отправлены в Жилищную инспекцию, где Вы и получите окончательный ответ.

Когда Ваши работы по перепланировке будут окончены, Жилищная инспекция проведёт осмотр и выдаст Вам Акт о произведённом переустройстве. Так Вы обезопасите себя от каких-либо проблем с государственными органами и сможете распоряжаться отремонтированной квартирой по своему усмотрению.

Будьте готовы к тому, что официальное оформление перепланировки требует серьёзных затрат времени. Действуя же без бумажной волокиты, Вы сможете существенно сэкономить не только Ваше время, но и деньги, хотя если Ваш обман раскроется, то Вам придётся по требованию БТИ вернуть помещению первоначальный вид. В результате, потраченная Вами сумма возрастёт вдвое, а ремонт не принесёт никакого удовлетворения.

Некоторые граждане также хотят осуществить перевод жилого здания в нежилое. Это также лучше делать строго в соответствии с законодательством. Иначе Вы будете иметь серьёзные проблемы с государственными органами.