«Голые» квартиры или с отделкой?

Сегодня остались позади самые серьезные этапы кризиса, и покупателю жилья предлагают новые стандарты, комфортные и доступные. Теперь можно приобрести квартиру с полной отделкой, включенной в общую стоимость. Сомнения покупателей, не желающих приобретать жилье с отделкой, легко объяснимы. Ведь до некоторых пор такой вид недвижимости ассоциировался с огромными суммами, который мог позволить себе лишь человек не среднего достатка.

Ему и отели в Париже покажутся доступными. И на самом деле квартиры без всего продавались быстрее и были намного дешевле. А поэтому стояла первоочередная задача: приобрести стены, а чем обставить – это вопрос второстепенный. Еще одной немаловажной причиной была некачественная отделка. Зачастую, приобретая жилье «со всеми удобствами», приходилось переделывать все от начала и до конца. Когда покупатель решается вложить деньги в жилье, ему важно в первую очередь получить жилплощадь, а отделка – дело второстепенное. Какой смысл переплачивать за отделку сейчас, лучше потом, в уже готовой квартире, совершить все необходимые изменения. Когда же строительство объекта входит в стадию завершения, большинство покупателей все же начинают сомневаться, правильно ли они поступили, заплатив за квартиру без всего?

Ведь мировой стандарт предполагает продажу квартиры, уже готовой к заселению. По прогнозам экспертов, рынок недвижимости в нашей стране тоже придет к таким стандартам. Даже, если покупатель не согласится с этим, у него просто не будет выбора, поскольку иных предложений на рынке не станет. Нужно быть готовыми к таким изменениям. В Сочи квартиры эконом-класса, готовые к заселению, пользуются весьма небольшим спросом. Соответственно и количество предложений невелико, не больше 3% от числа всех квартир.

Это объясняется тем, что качество отделки в таких квартирах оставляло желать лучшего. Застройщик пытался всячески «сэкономить» на отделке. Однако на сегодняшний день застройщик заинтересован в продаже жилья, а поэтому вынужден улучшать качество. Постепенно и покупатель, оценив по достоинству полученную отделку, предпочитает приобретать готовое жилье. Эксперты считают, что уже в ближайшую пятилетку 80% квартир в Сочи будут выставляться на продажу, готовыми к заселению.