По статистике, каждый пятый арендодатель жилья, сталкивается с квартиросъемщиками, доставляющими массу проблем. Они могут нерегулярно платить аренду, недобросовестно относиться к имуществу, а при выезде вообще забрать мебель и технику, наговаривать огромные суммы на городском телефоне. От подобного рода проблем себя можно обезопасить.
На рынке недвижимости мошенничество имеет место не только при продаже квартир, но и при их аренде. Арендаторы-мошенники чаще всего ищут квартиры в Сходне на один-два месяца. По завершении срока аренды они выносят из квартиры ценные вещи.
Другая схема мошенничества выглядит иначе. С владельцем апартаментов мошенник заключает долгосрочный договор аренды. Демонстрируя свою платежеспособность, он вносит плату на несколько месяцев вперед. После этого, поменяв замки на дверях, он отказывается платить. Горе-владелец не может выселить должника при помощи милиции, необходимо соответствующее решение суда и участие исполнительной службы. Получить на руки документ о выселении квартирантов собственник может минимум через полгода. А если арендаторы будут принимать участие в заседаниях суда, этот срок может затянуться.
Стоит отметить, что есть и недобропорядочные владельцы квартир. От них страдают квартиранты. Нередки случаи, когда заключая договор аренды, собственники берут предоплату у нескольких постояльцев. Потом арендодатели исчезают. Предоставляя поддельную копию паспорта в момент подписания договора, они лишают квартиросъемщика возможности вернуть свои деньги. Человека, указанного в соглашении, просто не существует.
Учитывая рост стоимости аренды в домах таких, как новостройки в химках, наблюдается все больше случаев мошенничества. Агентства недвижимости предлагают защитить себя, регистрируя договора аренды у нотариуса. При заключении сделки, проверяется паспорт и идентификационный код владельца квартиры. Мошенники не рискуют прийти туда с поддельной копией паспорта и оправдываются в забывчивости. В договоре эксперты рекомендуют прописывать реальную арендную плату. Регистрируя документ в БТИ, квартиросъемщик страхует себя от выселения раньше срока.
Владельцы квартир, беспокоящиеся за сохранность имущества, должны его застраховать, заплатив определенную сумму, вы обезопасите жилище от пожара и затопления. А, потребовав залоговую сумму, которую арендаторы получат после расторжения договора, вы сохраните свое имущество.
