Лето кончается, рынок просыпается - цены на аренду растут!

В конце лета сезонное затишье на рынках недвижимости заканчивается, и все участники рынка недвижимости предвкушают увеличение спроса уже заранее и, ожидая и роста ставок аренды. Как правило, к концу лета - началу осени происходит традиционный рост цен на аренду, а дальше он или закрепляется, или, сменяется коррекцией, если нет реальных оснований для роста. 
Выход из традиционного летнего равновесия влечет за собой изменения основных показателей - количества предложений и стоимости найма. Нельзя сказать, что это всегда значительный всплеск, активность участников рынка в любом случае ощутима. Цены на арендную недвижимость будут увеличиваться постепенно вплоть до первых чисел октября. Об этом говорят эксперты. Рост стоимости аренды в итоге может составить порядка 5-ти процентов. В середине осени постепенно будут меняться тренды, а к Новому году снова наступит традиционное затишье.
Если, например, виллы на Бали, где всегда лето, могут пользоваться бешеным спросом круглый год, то в России ситуация совершенно иная. Если брать на рассмотрение конкретно московский рынок, на рынке аренды квартир общий объем предложения в конце оценивался в 46,2 тысячи объектов. По отношению к первым числам лета спрос к середине месяца уже увеличился на 13%, при этом объем предложения вырос лишь на 2,5%. 
Самая низкая стоимость аренды в июле была зафиксирована в ЮВАО и ВАО, где в среднем можно было арендовать 1-комнатную квартиру за 26,8 тысяч и 25,9 тыс. рублей соответственно, — делятся своими цифрами московские специалисты. Чуть выше цены были в Северо-Восточном округе. Арендовать однокомнатную квартиру здесь стоила 27,6 тысяч рублей в среднем. Традиционно лидером по величине арендных ставок остается ЦАО, тут средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир составляла 30,6 тысяч рублей в месяц.
По данным аналитиков, количество сдаваемых в аренду квартир, за месяц сократилось на 18%. При этом ставки оставались практически неизменным, колебания ограничивались долями процента. Это еще раз подтверждает, что рынок аренды очень гибко и быстро реагирует на сезонные изменения и приближение нового учебного года дает о себе знать еще задолго да первого сентября.