Наследство и ипотечные дела

Наверное, никто из нас не задумывается о том, что вместе с квартирой, причитающейся нам по закону, также нам могут достаться и невыплаченные долги по этой самой квартире. В данном случае речь идет не о счетах за электричество, воду и различные коммунальные услуги, а о привычном для нашего времени способе приобретения жилища в собственность, то есть об ипотеке. Очень часто в таком случае родственники задаются вопросом о том, кто должен в случае смерти хозяина заниматься выплатой долга – страховая компания или наследники.

Страхования является неотъемлемой составляющей практически любой ипотечной программы, по которой банк выдает кредит. Таким образом, кредитное учреждение пытается снизить всевозможные риски, которые связаны с предоставлением денежных средств на покупку квартиры. Необходимо отметить, что страхование важно как для банка, так и для самого заемщика. 

В ситуации со страхование трудоспособности и жизни заемщика может быть две ситуации. Первая – смертный случай, который страховая компания должна признать как страховую ситуацию. Если это произошло, то компания должна погасить оставшуюся сумму по ипотеке полностью или частично. Очень важно знать, что если страховая компания выплатила кредит полностью, то квартира, приобретенная погибшим, является уже не собственностью банка и наследники вправе оформить документы как собственники жилья.

Бывают и ситуации посерьезнее и гибель или смерть заемщика не являются страховым случаем. В данном случае наследники могут вступить в наследство и выплатить оставшуюся часть долга, либо продать квартиру и решить все мирным путем, отдав долг банку. Если не тот не другой способ не подходит, то можно отказаться от наследства.