Аренда коммерческих недвижимости в Москве

Процедура аренды коммерческой недвижимости является достаточно выгодной, так как не требует дополнительных трат для получения прибыли. По своей сути это установление взаимоотношений между арендатором и арендодателем, когда некий объект передается во временное пользование на определенных условиях. 

Виды коммерческой недвижимости

Под эту категорию подпадают объекты, посредством которых можно получить доход (коммерческие) и создающие условия для его получения (промышленные). К одним из самых распространенных принадлежат офисные помещения. У них может быть разное назначение. Офисы располагаются в больших бизнес-центрах, торговых и торгово-развлекательных комплексах, в административных зданиях.
Одним из основных условий является наличие капитальных стен, которые становятся ограждением от других помещений. Для офиса не обязательно присутствие водопровода и других коммуникаций, однако они должны быть в том доме, где он располагается. Аренда в деловом центре на Бауманской, например, предполагает заключение сделки на пользование таким видом недвижимости.

Особенности заключения соглашения

Основными этапами подписания договора аренды являются:
  • составление и проверка документов;
  • оформление соглашения;
  • передача недвижимости в пользование арендатору.
Каждый из шагов сделки имеет свои особенности, поэтому для повышения надежности и безопасности рекомендуется в этих целях обращаться к специалистам. 
Очень важным является грамотное составление текста договора. В нем должны быть прописаны все условия, включая стоимость аренды и ее сроки. Обязательно следует вписать реальный адрес помещения, его реквизиты, если это возможно – план объекта (особенно, если ранее были проведены перепланировки).
Договор составляется в нескольких копиях для всех сторон сделки. Только при помощи этого документа в дальнейшем можно будет определить предмет аренды, а также ее условия. 
Не менее важным документом является акт передачи недвижимости. Момент его подписания считается началом действия аренды. Оформлять этот документ стоит только после детальной проверки помещения. Если в ходе инспекции были замечены недочеты, о них обязательно нужно указать в акте. После окончания срока аренды, арендодатель будет принимать помещение по акту передачи. 

« назад

Новости

16/09

2013

Скоро выборы
Источники в Правительстве Московской области сообщают, что выборы главы города Королёва - дело решенное. В начале следующего года у нас может начаться "театр абсурда", как в Пушкино в наши дни... Итак, городское поселение Пушкино Московской области...

15/09

2013

Цены станут ниже
Так, при проверке в 'Аптеке под аркой' ООО Торговый дом 'Мегафарм' установлено, что в нарушение требований Федерального закона 'Об обращении лекарственных средств' предельные розничные цены были завышены в отношении 25 наименований препаратов, включенных в список жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, сообщили в Прокуратуре.

все новости

Интересно

Статьи

Покупаем недвижимость в Болгарии: достоинства и недостатки
Недвижимость в солнечной Болгарии привлекает многих россиян и этому есть оправданное объяснение. В стране с умеренным вложением средств можно стать владельцем жилья у самого Черного моря. 

Установка труб из полипропилена
Пластмассы - это материалы, основным компонентом которых являются высокомолекулярные органические соединения (полимеры), полученные в результате реакции (полиреакция, полимеризация, поликонденсация) органических низкомолекулярных соединений (мономеров).

все статьи