Аренда коммерческих недвижимости в Москве

Процедура аренды коммерческой недвижимости является достаточно выгодной, так как не требует дополнительных трат для получения прибыли. По своей сути это установление взаимоотношений между арендатором и арендодателем, когда некий объект передается во временное пользование на определенных условиях. 

Виды коммерческой недвижимости

Под эту категорию подпадают объекты, посредством которых можно получить доход (коммерческие) и создающие условия для его получения (промышленные). К одним из самых распространенных принадлежат офисные помещения. У них может быть разное назначение. Офисы располагаются в больших бизнес-центрах, торговых и торгово-развлекательных комплексах, в административных зданиях.
Одним из основных условий является наличие капитальных стен, которые становятся ограждением от других помещений. Для офиса не обязательно присутствие водопровода и других коммуникаций, однако они должны быть в том доме, где он располагается. Аренда в деловом центре на Бауманской, например, предполагает заключение сделки на пользование таким видом недвижимости.

Особенности заключения соглашения

Основными этапами подписания договора аренды являются:
  • составление и проверка документов;
  • оформление соглашения;
  • передача недвижимости в пользование арендатору.
Каждый из шагов сделки имеет свои особенности, поэтому для повышения надежности и безопасности рекомендуется в этих целях обращаться к специалистам. 
Очень важным является грамотное составление текста договора. В нем должны быть прописаны все условия, включая стоимость аренды и ее сроки. Обязательно следует вписать реальный адрес помещения, его реквизиты, если это возможно – план объекта (особенно, если ранее были проведены перепланировки).
Договор составляется в нескольких копиях для всех сторон сделки. Только при помощи этого документа в дальнейшем можно будет определить предмет аренды, а также ее условия. 
Не менее важным документом является акт передачи недвижимости. Момент его подписания считается началом действия аренды. Оформлять этот документ стоит только после детальной проверки помещения. Если в ходе инспекции были замечены недочеты, о них обязательно нужно указать в акте. После окончания срока аренды, арендодатель будет принимать помещение по акту передачи. 

« назад

Новости

16/09

2013

Скоро выборы
Источники в Правительстве Московской области сообщают, что выборы главы города Королёва - дело решенное. В начале следующего года у нас может начаться "театр абсурда", как в Пушкино в наши дни... Итак, городское поселение Пушкино Московской области...

15/09

2013

Цены станут ниже
Так, при проверке в 'Аптеке под аркой' ООО Торговый дом 'Мегафарм' установлено, что в нарушение требований Федерального закона 'Об обращении лекарственных средств' предельные розничные цены были завышены в отношении 25 наименований препаратов, включенных в список жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, сообщили в Прокуратуре.

все новости

Интересно

Статьи

Современный консалтинг недвижимости
В наше время бизнес борется за эффективность, так как именно от того насколько эффективен бизнес во многом зависит его прибыль. Во многих сферах имеется очень серьёзная конкуренция, поэтому для того чтобы не отставать от других любой компании необходимо быть эффективной, это относиться также и к строительному бизнесу.

Зачем юрист при приобретении недвижимости?
На первый взгляд кажется, что покупка недвижимости не такая уж сложная задача. Многие, мечтая о расширении своих «скромных квадратов», даже представления не имеют, сколько в этом деле кроется подводных камней, и не дай бог пропустить что-то важное при покупке жилья. Кажется, что когда есть деньги, то квартиру найти просто пустяки, а о привлечении в это дело адвоката или юриста даже не подумали.

все статьи